1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+21.1%
世田谷区
103.6万円/㎡
前年比+0.4%
二子玉川宝ロイアルハイツ
東京都世田谷区玉川三丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩3分
1982年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
14,472万円
111.8万円/㎡
8,745
12,563
16,381
20,198
AI査定結果
推定相場価格
14,472万円
111.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,563万円〜16,381万円
97.0万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月28日
二子玉川宝ロイアルハイツ
14,800万円（114.3万円/㎡）/ 1階 / 129.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は97.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 14,800万円 | 114.3万円 | 1階 | 129.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 14,800万円 | 114.3万円 | 1階 | 129.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 5,280万円 | 112.1万円 | 2階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,980万円 | 84.5万円 | 2階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 4,690万円 | 69.8万円 | 6階 | 67.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,480万円 | 95.1万円 | 2階 | 47.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 6,480万円 | 88.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 6,980万円 | 103.9万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 6,480万円 | 88.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/05 | 11,480万円 | 92.4万円 | 7階 | 124.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 6,980万円 | 103.9万円 | 5階 | 67.2㎡ | 22LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 11,480万円 | 92.4万円 | 8階 | 124.2㎡ | 4LD・K | 北東 |
| 2024/02/24 | 11,980万円 | 96.5万円 | 7階 | 124.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/15 | 11,980万円 | 96.5万円 | 8階 | 124.2㎡ | 4LD・K | 北東 |
| 2023/11/11 | 12,480万円 | 100.5万円 | 7階 | 124.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 12,480万円 | 100.5万円 | 8階 | 124.2㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は104.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 二子玉川宝ロイアルハイツ 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅3分 | 14,800万円 | 114.3万円 | 129.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/02 | 成城南フラッツ 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅14分 | 10,980万円 | 104.7万円 | 104.92㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/23 | 東高ペアシティ世田谷赤堤 世田谷区宮坂二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 16,700万円 | 116.2万円 | 143.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | 東急ドエルアルス上用賀 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅10分 | 11,480万円 | 114.8万円 | 99.98㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | 世田谷区上用賀1丁目マンション 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅11分 | 12,980万円 | 120.7万円 | 107.5㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/13 | 梅ケ丘ハイム 世田谷区梅丘三丁目 | 梅ケ丘駅9分 | 8,680万円 | 87.5万円 | 99.22㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/23 | エスパシオ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 11,800万円 | 115.6万円 | 102.05㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴェルデコート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 12,800万円 | 120.6万円 | 106.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/16 | セブンハイム北沢 世田谷区北沢一丁目 | 下北沢駅9分 | 8,480万円 | 85.8万円 | 98.82㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/13 | パーク・ハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅10分 | 11,980万円 | 113.6万円 | 105.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/22 | イースタンホームズ若林 世田谷区若林四丁目 | 若林駅3分 | 10,480万円 | 89.8万円 | 116.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/24 | 藤和二子玉川園コープ 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅3分 | 11,500万円 | 118.0万円 | 97.47㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 弦巻ハイデンス 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅12分 | 11,980万円 | 113.6万円 | 105.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/20 | パーク・ハイム新町三丁目 世田谷区新町三丁目 | 桜新町駅7分 | 18,000万円 | 123.1万円 | 146.22㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | 令和4年12月アイランド型キッチン 世田谷区深沢八丁目 | 桜新町駅8分 | 8,980万円 | 86.1万円 | 104.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | SRC |
| 2024/02/11 | シャンボール弦巻 世田谷区弦巻二丁目 | 駒沢大学駅12分 | 8,480万円 | 86.6万円 | 97.9㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/20 | 三軒茶屋パーク・マンション 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 12,980万円 | 106.4万円 | 122.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/20 | マスターズホーム上野毛 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅8分 | 8,480万円 | 85.9万円 | 98.76㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/01 | 第2上野毛マープル松原 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅8分 | 8,600万円 | 86.5万円 | 99.45㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/07/30 | ルネ駒沢公園 世田谷区駒沢五丁目 | 駒沢大学駅18分 | 10,800万円 | 96.3万円 | 112.12㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークハイム下馬 世田谷区下馬一丁目 | 祐天寺駅12分 | 15,490万円 | 141.0万円 | 109.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/06 | サンフラワー等々力 世田谷区等々力六丁目 | 尾山台駅12分 | 10,800万円 | 88.2万円 | 122.42㎡ | 4LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/30 | ニューウェルハイツ第2奥沢 世田谷区奥沢五丁目 | 奥沢駅6分 | 9,380万円 | 91.5万円 | 102.54㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/26 | レジオン・ドヌール奥沢 世田谷区奥沢三丁目 | 奥沢駅3分 | 13,800万円 | 121.1万円 | 113.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/21 | マートルコート奥沢 世田谷区奥沢三丁目 | 奥沢駅4分 | 9,980万円 | 100.8万円 | 99.03㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、世田谷区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は世田谷区の平均と比較して10.3%割高です。